Индивидуальный предприниматель Орлова Ольга Андреевна (ИНН 780531475281, ОГРНИП 325784700026752), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», настоящей публичной офертой на предоставление во временное владение и пользование кабинета (далее – Оферта) предлагает любому дееспособному физическому лицу (далее – Арендатор), совместно именуемые «Стороны», в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заключить договор о предоставлении во временное владение и пользование кабинета (далее – Договор) на условиях, изложенных ниже.
Оферта определяет все существенные условия взаимодействия между Арендодателем и Арендатором.
Осуществляя акцепт, Арендатор подтверждает, что в полном объеме ознакомлен и согласен с условиями Оферты.
Арендодатель вправе без уведомления Арендатора менять содержание Сайта, условия Оферты, цену, иные условия, в связи с чем Арендатор обязуется самостоятельно отслеживать все изменения на Сайте. Изменения вступают в силу немедленно после публикации на Сайте и считаются доведенными до сведения Арендатора с момента такой публикации. Арендатор обязуется самостоятельно отслеживать такие изменения. Новая редакция Оферты применяется к любому заказу, сделанному после публикации, если иное не предусмотрено условиями Оферты.
1. Термины и определения
1.1. Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Орлова Ольга Андреевна (ИНН 780531475281, ОГРНИП 325784700026752).
1.2. Арендатор – любое дееспособное физическое лицо, принявший условия Договора в полном объеме и без исключений.
1.3. Кабинет – предоставляемые Арендодателем Арендатору на условиях Договора во временное владение и пользование помещения, расположенные по адресу: Каменноостровский проспект, 20, лестница 4, пом. 4-Н, 1-й этаж.
1.4. Сервис для бронирования – информационный ресурс в сети Интернет, расположенные по адресу: https://n1282056.yclients.com, включая все его разделы, предназначенный для бронирования Кабинета.
1.5. Сайт – информационный ресурс в сети Интернет, расположенные по адресу: space55.ru, включая все его разделы. Сайт носит информационный характер и предназначен для ознакомления потенциальных Арендаторов с перечнем Кабинетов, доступных для аренды, а также с условиями их предоставления во временное владение и пользование.
2. Акцепт Оферты
2.1. Договор между Арендатором и Арендодателем на условиях Оферты считается заключенным после осуществления Арендатором акцепта (принятия) всех условий Оферты и не требует подписания Сторонами.
2.2. Акцептом Оферты признается осуществление Арендатором предварительной оплаты в размере 100% от стоимости аренды Кабинета.
2.3. Датой заключения Договора является дата акцепта Оферты.
3. Предмет Договора
3.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование кабинет на платной основе при наличии свободных кабинетов. Стоимость аренды указывается в Сервисе для бронирования на момент оформления заявки.
3.2. Срок аренды Кабинета согласовывается Сторонами в Сервисе для бронирования и зависит от наличия свободных кабинетов на желаемую дату.
3.3. Кабинеты принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании выписки из ЕГРН.
3.4. Арендодатель вправе отказать в аренде Кабинета в следующих случаях:
3.4.1. отсутствие свободных Кабинетов на запрашиваемую дату;
3.4.2. несоответствие формата или содержания мероприятия ценностям и концепции Арендодателя, размещенные на Сайте;
3.4.3. иные обстоятельства, не противоречащие действующему законодательству.
3.5. Арендатор не вправе передавать кабинет в субаренду, предоставлять его третьим лицам или использовать для деятельности, не согласованной с Арендодателем.
3.6. Кабинет передается Арендатору в чистом состоянии, с исправной мебелью и оборудованием. Арендатор обязан вернуть его в том же состоянии (с учетом нормального износа).
3.7. Вся информация, размещенная на Сайте и в Сервисе для бронирования, является неотъемлемой частью Оферты.
4. Условия и порядок бронирования. Сроки аренды
4.1. До момента оформления бронирования и акцепта Договора Арендатор обязуется ознакомиться с Офертой и с информацией, содержащейся на Сайте Арендодателя.
4.2. Бронирование осуществляется с помощью Сервиса для бронирования.
4.3. Для бронирования Кабинета Арендатор выполняет следующие действия:
4.3.1. Выбирает конкретный Кабинет в Сервисе бронирования;
4.3.2. Указывает срок аренды (от 55 минут с шагом 1 час);
4.3.3. Выбирает дату и время начала аренды;
4.3.4. Заполняет необходимые данные (ФИО, контакты и иные сведения согласно п. 4.4);
4.3.5. Переходит к оплате.
4.4. Для заключения Договора Арендатор предоставляет Арендодателю следующую информацию:
- Фамилия, имя, отчество;
- Номер телефона;
- Адрес электронной почты;
- Комментарий (при наличии);
- Выбирает время напоминания о бронировании.
4.5. Аренда Кабинетов осуществляется ежедневно в период с 08:00 до 22:00. Срок аренды:
- Минимальный срок аренды - 55 минут;
- Шаг бронирования - 1 (один) час;
- Между бронированиями устанавливается технический интервал 5 минут для обеспечения смены Арендаторов.
Все временные параметры, включая период действия QR-кода и технические интервалы, определяются автоматизированной системой бронирования.
4.6. Арендатор вправе осуществить отмену бронирования с полным возвратом внесенной платы при условии уведомления Арендодателя не позднее чем за 24 (двадцать четыре) часа до момента начала аренды. В случае отмены бронирования позднее указанного срока внесенная плата возврату не подлежит.
4.7. После успешного осуществления платежа Арендатор получает на указанный номер телефона SMS-уведомление, содержащее подтверждение бронирования, а также уникальный QR-код, обеспечивающий доступ в здание коворкинга за __ минут до начала аренды и доступ в арендуемый Кабинет за __ минут до начала сеанса.
4.8. Продление срока аренды допускается исключительно посредством оформления нового бронирования через Сервис для бронирования.
4.9. Досрочное прекращение использования Кабинета не влечет за собой перерасчета арендной платы и/или возврата денежных средств.
4.10. Арендатор несет полную ответственность за прибытие по месту к назначенному времени аренды. Опоздание Арендатора не является основанием для изменения размера арендной платы, возврата денежных средств и продления срока аренды.
4.11. В случае неосвобождения Кабинета предыдущим арендатором в установленный срок (за 5 минут до начала времени бронирования), Арендатор вправе уведомить предыдущего арендатора об истечении времени аренды и обязан сообщить о данном факте Арендодателю для принятия соответствующих мер.
4.12. Стороны соглашаются, что Договор одновременно служит актом приема-передачи Кабинета (далее – «Акт»).
4.13. В случае, если срок аренды начинается не в дату заключения Договора, факт получения Арендатором QR-кода через систему бронирования признается Актом (подтверждением фактической передачи Кабинета Арендатору), и оформление отдельного документа о передаче Кабинета не требуется.
5. Стоимость и порядок оплаты
5.1. Арендатор оплачивает стоимость аренды Арендодателя по цене, указанной в Сервисе для бронирования на момент акцепта Оферты, на условиях 100% предварительной оплаты.
5.2. Арендодатель оставляет за собой право в любой момент изменять стоимость аренды, публикация указанных изменений производится в Сервисе для бронирования. При этом стоимость аренды, ранее оплаченной Арендатором, не изменяется и перерасчету как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, не подлежит.
5.3. Арендодатель вправе по своему усмотрению устанавливать скидки и условия их применения (специальные предложения). Арендатор, заключивший договор до применения специального предложения, не вправе требовать изменения условий Договора и возврата разницы между оплаченной им ценой и ценой по специальному предложению.
5.4. Арендатор оплачивает стоимость аренды посредством платежного сервиса.
5.5. Обязательство Арендатора по оплате аренды считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
5.6. Стоимость аренды не включает комиссию, взимаемую банками или платежными системами за проведение платежа. Арендатор самостоятельно оплачивает услуги банков и систем электронных платежей, связанные с перечислением денежных средств на счет Арендодателя, и несет ответственность за правильность производимых им платежей.
6. Условия аренды
6.1. Арендатор обязан бережно относиться к имуществу, находящемуся в Кабинете, и поддерживать чистоту. Все отходы (мусор, стаканчики, салфетки и пр.) подлежат утилизации в предназначенные для этого контейнеры. В случае порчи мебели или предметов интерьера восстановительные работы осуществляются за счет Арендатора по рыночной стоимости.
6.2. О любых повреждениях, возникших в период аренды, а также о ранее существовавших дефектах (пятна, поломки и т.п.) Арендатор обязан незамедлительно сообщить Арендодателю по телефону: +7 (999) 051-00-55.
6.3. Арендатору запрещается перемещать мебель и предметы интерьера. В исключительных случаях допускается временная перестановка с обязательным возвратом на исходные позиции до окончания срока аренды.
6.4. Арендатор обязуется соблюдать требования пожарной безопасности и санитарные нормы. Запрещается:
- использование открытого огня;
- применение сильно пахнущих материалов (благовония, ароматические свечи и аналогичные);
- любые действия, способные вызвать возгорание.
6.5. На территории здания, где расположен Кабинет, строго запрещается:
- курение (включая электронные сигареты, вейпы и аналогичные устройства);
- употребление алкогольных напитков;
- прием пищи вне специально отведенных зон;
- нахождение животных и растений;
- размещать, хранить и использовать Опасные вещества и предметы, в том числе: взрывоопасные, легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные материалы; вещества, выделяющие вредные испарения или сильные запахи; иные предметы, представляющие угрозу для людей, имущества или окружающей среды;
- Изъятые или ограниченные в обороте предметы.
6.6. Размещение рекламных материалов без письменного согласия Арендодателя не допускается.
6.7. Арендодатель не несет ответственности за сохранность личных вещей Арендатора, оставленных без присмотра в Кабинетах.
6.8. Дверь Кабинета должна оставаться закрытой в течение всего периода аренды.
6.9. Доступ к забытым вещам возможен только в перерывах между сеансами аренды. Беспокоить других арендаторов во время их работы запрещено.
6.10. В общих зонах необходимо соблюдать тишину (разговаривать вполголоса). Телефонные переговоры разрешены исключительно:
- внутри арендованного кабинета при закрытой двери;
- за пределами территории Кабинетов.
6.11. Кабинеты не предназначены для проведения шумных мероприятий, включая:
- громкие музыкальные занятия;
- голосовые практики с повышенным уровнем звука.
6.12. О недостатке расходных материалов (салфетки, средства гигиены и пр.), находящихся в Кабинете, следует сообщать Арендодателю по телефону: +7 (999) 051-00-55.
6.13. Систематическое нарушение обязательств по Договору (2 и более случаев) является основанием для отказа в последующей заключения Договора.
6.14. Арендатор несет полную ответственность за действия третьих лиц, которые присутствуют с ним во время аренды (клиенты и иные посетители).
6.15. На всей территории Кабинетов, включая зону ожидания, осуществляется видеонаблюдение.
6.16. Учитывая расположение Кабинетов в жилом доме, Арендатор обязан:
- соблюдать тишину при входе/выходе;
- руководствоваться принципами добрососедства;
- не допускать действий, нарушающих покой жильцов.
6.17. Арендатор обязан соблюдать правила, размещенные на Сайте Арендодателя
7. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Арендодатель не несет ответственность за имущество Арендатора и не отвечает за его сохранность, а также не несет ответственность за действия третьих лиц в отношении данного имущества, как в период срока аренды, так и по его окончанию.
7.3. Арендатор несет ответственность за порчу имущества Арендодателя, в том числе представителями Арендатора и его посетителями, за исключением естественного износа оборудования и имущества. В случае повреждения или иной порчи имущества, Арендатор возмещает причиненный Арендодателю ущерб в течение трех рабочих дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.
7.4. Арендатор несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный в процессе аренды.
7.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
7.6. Арендодатель вправе отказать в допуске на территорию Кабинетов Арендатору, в случае если Арендатор ранее нарушал свои обязательства.
7.7. Арендодатель не несет ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства.
7.8. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатора, посетителям, представителям Арендатора, при отсутствии вины Арендодателя.
7.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если такое неисполнение явилось прямым следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения Договора, в результате событий чрезвычайного характера, а именно: пожара, наводнения, урагана и землетрясения или наложения органами государственной власти ограничений на деятельность любой из Сторон и других подобных обстоятельств, если эти обстоятельства Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
8. Срок действия Договора
8.1. Договор вступает в силу с момента акцепта его Арендатором и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8.2. При выявлении нарушений обязательств Арендатором Арендодатель вправе незамедлительно прекратить аренду досрочно без возврата оплаты путем расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке.
8.3. При досрочном расторжении Договора Арендатор обязан предупредить Арендодателя в письменной форме за 24 (двадцать четыре) часа до начала времени аренды.
9. Заключительные положения
9.1. Все вопросы, нерегулируемые настоящей Офертой, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае, если любое положение настоящего Договора признается судом недействительным, такое положение будет считаться исключенным из Договора без ущерба для других положений, которые сохранят силу в полном объеме.
9.3. Все уведомления и иные юридически значимые сообщения, имеющие отношение к Договору, считаются действительными и имеющими юридическое значение, если они совершены в письменной форме, в том числе по электронной почте, посредством системы обмена сообщения и изображениями WhatsApp.
Арендатор подтверждает достоверность указанных контактных данных (e-mail, номер телефона) при оформлении бронирования и несет ответственность за их актуальность.
9.4. По всем вопросам Арендатор вправе обращаться к Арендодателю по телефону: +7 (999)-051-00-55 или в мессенджер WhatsApp https://wa.me/+79990510055.
10. Реквизиты Арендодателя
Индивидуальный предприниматель Орлова Ольга Андреевна
ИНН 780531475281
ОГРНИП 325784700026752
Банковские реквизиты:
р/счет: 40802810928690001280
кор./счет: 30101810145250000411
Банк ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО)
БИК 044525411
Телефон: +7 (999)-051-00-55
WhatsApp: https://wa.me/+79990510055
